La zone d'intervention, d'environ 50 ares, est comprise entre un ensemble de bâtiments de type "cité industrielle" et un nouveau lotissement. Le parti programmatique a été d'offrir un ensemble de logements familiaux sous forme d'appartement 1/2/3 chambre(s) avec une densité élevée (75 logement / hectare).

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Afin d'alléger l'effet de masse de l'ensemble, les circulations verticales et les circulations communes ont été sorties des volumes principaux. Une attention particulière a été portée sur l'implantation des bâtiments et l'orientation des logements afin de capter les lumières les plus intéressantes au cours d'une journée.